Alle som har planer om ulike tiltak må forholde seg til gjeldende kommunale planer. Arealplanene styrer hva som tillates i forbindelse med bygg, anlegg og bruk av arealer i en kommune, og har virkning overfor den enkelte grunneier.
Kommuneplanens arealdel - Reguleringsplaner
Ved bygge- og fradelingssaker som ligger utenfor rammene av vedtatte arealplaner, kan det søkes om dispensasjon i henhold til plan- og bygningsloven kap. 19.