Om planforslaget
Planforslaget legger til rette for endring av planformål fra bolig til kombinert formål parkeringsplass/forretning/tjenesteyting. Hovedintensjonen er økt parkeringsareal for Coop Extra. Alternativt gis det også mulighet for utvidelse av bebyggelse til Coop Extra, på den del av det regulerte arealet som ligger innenfor byggegrensen. Flatt tak tillates da i samme høyde som møne på bygget til Bunadsaum.
Det tillates ikke av-/påkjørsel mot Helgesenbakken og det stilles krav om fysisk skille i form av gjerde/hekk mot Helgesenbakken og Bunadsaum. Det stilles krav om at avkjørsel til Coop Extra fra Sundfærvegen må være flyttet 12 m mot sør før tiltak etter planforslaget kan iverksettes, samt at atkomsten skal opparbeides i tråd med Illustrasjonsplan for parkeringsareal, datert 06.09.2023. Illustrasjonsplanen er omtalt og vist i planbeskrivelsen, kapittel 6.6, figur 7.
Det legges også til rette for utbedring av kryss Helgesenbakken/Fv 755, og forlengelse av fortau, men uten at det er knyttet noen rekkefølgebestemmelser til dette.
Plandokumentene
Plankartet i målestokk 1:500 i A2-format (PDF, 527 kB) Planbestemmelser (PDF, 677 kB) Planbeskrivelse (PDF, 5 MB)
Risiko- og sårbarhetsanalyse (PDF, 983 kB) Samlet saksfremstilling med vedtak (PDF, 704 kB)
Følger av planforslaget
En gjennomføring av planen medfører at eksisterende bolig/garasje Helgesenbakken 1 fjernes. Det skal tilstrebes å ivareta eksisterende vegetasjon, men store deler av eksisterende vegetasjon på eiendommen vil måtte fjernes.
Planforslaget vil medføre en forringelse av boligfeltet som Helgesenbakken 1 er en del av i dag, samt også kvalitet på Helgesenbakken som turveg, med et annet estetisk uttrykk. Fysisk skille mellom Helgesenbakken/Bunadsaum og parkeringsplass/ ny bebyggelse, samt tilrettelegging for at det skal bli plass til utbedring av kryss Helgesenbakken/fv.755 med bedre kryss-vinkel og fortau, er avbøtende tiltak mot dette.
Med krav om flytting av avkjørsel til Coop Extra fra Sundfærvegen 12 m mot sør, avbøtes situasjon med opphoping av biler på og fra fv.755 som skal inn til butikken i rushtid. Det vil altså avhjelpe mot trafikkork på fv.755 i rushtid og gi bedre oversikt for kjørende.
Frist for merknader
Merknader til reguleringsarbeidet kan rettes til Inderøy kommune, Plankontoret, Vennalivegen 7, 7670 Inderøy eller epost: postmottak@inderoy.kommune.no , innen 1.mars.
For vurdering av innkomne merknader ved oppstart: se saksfremlegg.
Saksbehandler svarer gjerne på spørsmål.
Mobil for sms/samtale: 989 08 976
E-post: Kriden1@inderoy.kommune.no